オーヴィジョン白石
山口県山口市白石2丁目6-60 | 築16年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2023年は30.2万/㎡へ、7年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の23%・3件）で、平均2,767万円です。3SLDKが最も高く平均2,767万円、３ＬＤＫは平均2,212万円です。
４ＬＤＫ
2,713万
3件
３ＬＤＫ
2,212万
3件
3SLDK
2,767万
3件
3LDK
2,244万
2件
4LDK
2,530万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,713万 | 2,591万 | 2,798万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,212万 | 2,036万 | 2,439万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,767万 | 2,553万 | 2,995万 |
| 3LDK | 2件 | 2,244万 | 2,209万 | 2,279万 |
| 4LDK | 2件 | 2,530万 | 2,386万 | 2,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、4-7階（29.7万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
29.7万/㎡
8階以上
3件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市白石2丁目6-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.46m² ～ 90.48m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン白石 | 2010 | 39戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| オークランド山口中央 | 1989 | 35戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| サンパーク山口中央レジデンス | 2015 | 29戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| サンシティ白石 | 2000 | - | 20.8万 | 1,749万 |
| 山内ヴィラージュ山口 | 1992 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
| アドバンス２１山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アドバンス２１ヴェルテ白石壱番館 | 2003 | 56戸 | 21.0万 | 1,698万 |
| サンパーク道場門前レジデンス | 2016 | 52戸 | 27.0万 | 1,998万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.1万 | - | 28.5万 |
| 3SLDK | 29.3万 | - | 27.9万 | 31.9万 |
| 3LDK | - | 30.6万 | 30.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,520万 | 27.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。