岬町の土地相場
山口県宇部市岬町 | 38件の成約データ
山口県宇部市岬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,729円高くなります。
4〜6m
9件
13万/坪
6〜8m
22件
16万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（11万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
4件
17万/坪
不整形
6件
15万/坪
ほぼ台形
8件
13万/坪
長方形
8件
13万/坪
台形
10件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
南西
3件
19万/坪
北東
5件
19万/坪
東
8件
17万/坪
西
4件
12万/坪
北
4件
11万/坪
北西
3件
11万/坪
南東
5件
10万/坪
南
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
7件
倉庫
2件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
749万円
取引実績
38件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+59.0%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
890万円
70坪〜（230㎡〜）
12.8万/坪
2024年第1四半期
890万円
73坪〜（240㎡〜）
12.3万/坪
2023年第4四半期
950万円
91坪〜（300㎡〜）
10.5万/坪
2023年第3四半期
870万円
70坪〜（230㎡〜）
12.5万/坪
2023年第3四半期
880万円
70坪〜（230㎡〜）
12.6万/坪
2023年第3四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2023年第2四半期
840万円
112坪〜（370㎡〜）
7.5万/坪
2023年第2四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2023年第2四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
岬町は宇部市内29地区中14位（上位52%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の草江とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）