昭和町の土地相場
山口県宇部市昭和町 | 31件の成約データ
山口県宇部市昭和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約31件、前年比+179.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,643円高くなります。
4〜6m
3件
12万/坪
6〜8m
11件
12万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて80%の差があります。
長方形
8件
14万/坪
ほぼ長方形
9件
12万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+145%のプレミアムがあります。
南
3件
19万/坪
北東
12件
13万/坪
西
4件
11万/坪
東
4件
11万/坪
北西
3件
9万/坪
北
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
7件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲179.9%
平均価格
528万円
取引実績
31件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260万円
51坪〜（170㎡〜）
5.1万/坪
2025年第2四半期
640万円
67坪〜（220㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
60万円
51坪〜（170㎡〜）
1.2万/坪
2024年第3四半期
900万円
233坪〜（770㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
30万円
11坪〜（35㎡〜）
2.8万/坪
2023年第3四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
50万円
45坪〜（150㎡〜）
1.1万/坪
2022年第1四半期
920万円
142坪〜（470㎡〜）
6.5万/坪
2021年第4四半期
780万円
88坪〜（290㎡〜）
8.9万/坪
2021年第2四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
昭和町は宇部市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の東須恵とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）