草江の土地相場
山口県宇部市草江 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市草江の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約74件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,775円高くなります。
4m未満
16件
10万/坪
4〜6m
35件
13万/坪
6〜8m
18件
16万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（10万円）と比べて38%の差があります。
長方形
17件
14万/坪
ほぼ台形
15件
14万/坪
不整形
12件
13万/坪
ほぼ長方形
24件
12万/坪
台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
16件
14万/坪
北東
20件
14万/坪
南西
17件
13万/坪
北西
14件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
平均価格
781万円
取引実績
74件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+23.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830万円
60坪〜（200㎡〜）
13.7万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
118坪〜（390㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
950万円
151坪〜（500㎡〜）
6.3万/坪
2023年第2四半期
940万円
73坪〜（240㎡〜）
12.9万/坪
2023年第2四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2022年第3四半期
920万円
73坪〜（240㎡〜）
12.7万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2022年第1四半期
240万円
30坪〜（100㎡〜）
7.9万/坪
2021年第4四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
草江は宇部市内29地区中13位（上位55%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の西宇部南とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）