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ライオンズマンション宇部錦町

山口県宇部市錦町9-6 | 築34年 | 86戸

推定相場
ライオンズマンション宇部錦町
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（19.8万円）より15.4%低く、宇部市全体の平均（19.2万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2023年には77,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.4万円/㎡
レンジ
8.0〜10.8万円/㎡
市区町村ベースライン 9.5万円/㎡
補正係数 ×0.989
代表面積 71.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 54件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・17件）で、平均967万円です。4LDKが最も高く平均1,344万円、3DKは平均704万円です。
2DK
6件
729万
2LDK
4件
761万
2SLDK
4件
1,294万
3DK
10件
704万
3LDK
17件
967万
4LDK
9件
1,344万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 729万 500万 1,029万
2LDK 4件 761万 667万 898万
2SLDK 4件 1,294万 960万 1,505万
3DK 10件 704万 630万 1,086万
3LDK 17件 967万 695万 1,393万
4LDK 9件 1,344万 990万 1,636万

階数別の㎡単価

1-3階
15.5万/㎡
7件
4-7階
12.8万/㎡
19件
8階以上
12.9万/㎡
24件

物件概要

所在地山口県宇部市錦町9-6
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数86戸
専有面積47.28m² ～ 132.18m²
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
東新川駅
JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
徒歩7分

学区情報

小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション宇部錦町 1992 86戸 16.7万 898万
クレイルシティ宇部松山町 2021 24戸 - -
グランドパレス松山 1997 36戸 15.2万 1,200万
サーパス松山町 2008 48戸 22.1万 1,500万
オーヴィジョン松山通り 2005 36戸 18.4万 1,380万
CO-OP宇部松山町マンション 1988 61戸 17.1万 1,198万
シティトリエ錦町 2007 58戸 22.8万 2,180万
豊国スカイマンション松山 1988 52戸 8.5万 580万
日神パレステージ宇部 1990 64戸 7.9万 160万
オーヴィジョン宇部マークスクエア 2014 58戸 31.6万 2,150万
コーポランド明治町 1998 33戸 14.4万 1,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 16.5万 - 13.5万 13.5万 - - - 16.7万
2DK 18.4万 - - - 13.2万 - 11.4万 -
3LDK 11.2万 - - 10.1万 11.7万 - 11.9万 -
4LDK - - 16.6万 - - 13.7万 12.5万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 898万 16.71万/㎡
2025年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 500万 10.58万/㎡
2025年9月 13〜13階 2DK 45㎡〜 580万 12.27万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 740万 11.08万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.76万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,050万 12.48万/㎡
2023年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 700万 13.02万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,150万 13.67万/㎡
2023年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 700万 13.02万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 850万 11.69万/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 680万 13.18万/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 620万 10.67万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 695万 13.48万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 620万 10.67万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 720万 10.09万/㎡
2020年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,399万 16.62万/㎡
2020年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 740万 13.77万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,399万 16.62万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 695万 13.48万/㎡
2020年12月 10〜12階 3DK 50㎡〜 740万 13.77万/㎡
2019年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 700万 12.04万/㎡
2019年11月 10〜12階 3DK 50㎡〜 740万 13.77万/㎡
2018年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 700万 12.04万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 850万 11.09万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 890万 11.35万/㎡
2018年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 798万 15.47万/㎡
2018年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,098万 21.28万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 850万 16.48万/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 898万 17.41万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 890万 11.35万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 890万 11.35万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 890万 11.35万/㎡
2016年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 990万 13.97万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,080万 15.24万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.81万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 980万 12.5万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,140万 12.6万/㎡
2015年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 990万 13.97万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,200万 13.26万/㎡
2015年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,150万 16.23万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 980万 12.5万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.81万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.9万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 980万 12.5万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.78万/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,100万 12.15万/㎡
2013年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 700万 12.04万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 898万 11.46万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 870万 11.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額84,889円。4LDKなら月額86,667円が相場です。
2DK
61,000円
58,000〜63,000円
2SLDK
80,000円
80,000〜80,000円
3DK
65,000円
55,000〜70,000円
3LDK
84,889円
70,000〜95,000円
4LDK
86,667円
60,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
21件
10〜15万
2件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 60,000円 713円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,250円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,184円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,020円/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,104円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,184円/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,104円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,020円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,020円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,020円/㎡
2020年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,169円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,020円/㎡
2019年9月 10〜12階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,116円/㎡
2019年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,169円/㎡
2019年3月 10〜12階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,116円/㎡
2019年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,169円/㎡
2019年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,186円/㎡
2019年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,118円/㎡
2018年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,302円/㎡
2018年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,032円/㎡
2018年11月 10〜12階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,209円/㎡
2018年10月 10〜12階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,302円/㎡
2017年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,118円/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 59,000円 1,143円/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 80,000円 1,129円/㎡
2017年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 55,000円 946円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 70,000円 832円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,173円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 83,000円 986円/㎡
2016年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 59,000円 1,143円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。