エルコ朝日町マンション

山口県宇部市朝日町7-23 | 築44年 | 41戸

推定相場

エルコ朝日町マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2026年は9万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には29,333円へ、34.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは28.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・25件）で、平均161万円です。2Kが最も高く平均231万円、1Kは平均127万円です。

25件

161万

16件

127万

9件

231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	161万	63万	236万
1K	16件	127万	59万	195万
2K	9件	231万	144万	307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.2万円で、1-3階（5.9万円）と比べて2.3万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

5.9万/㎡

14件

4-7階

8.2万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	山口県宇部市朝日町7-23
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	18.02m² ～ 32.30m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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宇部新川駅

JR宇部線 / JR小野田線

徒歩8分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルコ朝日町マンション	1982	41戸	9.0万	180万
サーパス医大前	2000	26戸	19.1万	1,380万
オーヴィジョン宇部医大前ザプライム	2022	48戸	36.1万	2,580万
グランドール宇部リバーサイド	2001	53戸	20.2万	1,390万
サーパス医大前第２	2000	36戸	16.4万	1,580万
サーパス医大前第３	2003	39戸	31.4万	2,490万
ブルーハイツ松島	1977	30戸	7.0万	450万
サンスクエア記念館前	1999	39戸	16.2万	1,290万
エイルマンション医大前グラディオ	2006	77戸	19.4万	1,800万
ポレスター医大前	2003	42戸	24.8万	2,300万
スターズマンション寿町	1997	36戸	13.2万	850万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	7.7万	7.7万	-	-	5.5万	-	4.6万	9.0万
1R	9.5万	-	5.0万	-	-	4.7万	7.7万	-
2K	-	-	9.2万	4.8万	11.1万	9.0万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	180万	9.03万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	180万	9.03万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	70万	3.89万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	80万	4.45万/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	78万	4.33万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.56万/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	98万	5.44万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	100万	4.77万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	130万	7.22万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	190万	9.53万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.53万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	170万	8.53万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	80万	3.64万/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	285万	8.88万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	70万	3.89万/㎡
2023年1月	中層	2K	25㎡〜	260万	9.03万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	130万	6.52万/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.11万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	110万	5.52万/㎡
2021年8月	低層	2K	30㎡〜	140万	4.34万/㎡
2021年7月	低層	2K	30㎡〜	150万	4.65万/㎡
2021年7月	低層	2K	30㎡〜	170万	5.27万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	100万	5.02万/㎡
2020年7月	中層	2K	30㎡〜	275万	8.57万/㎡
2020年7月	中層	2K	30㎡〜	290万	9.04万/㎡
2020年7月	中層	2K	30㎡〜	320万	9.97万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	175万	8.34万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	175万	8.34万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	170万	7.73万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	190万	9.53万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	190万	9.53万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	170万	7.73万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	135万	6.43万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	135万	6.43万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	135万	6.43万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2014年7月	中層	1K	15㎡〜	150万	8.33万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	130万	7.22万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	160万	7.62万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額25,789円。2Kなら月額39,385円が相場です。

ワンルーム

24,000円

20,000〜25,000円

25,789円

20,000〜40,000円

39,385円

35,000〜45,000円

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	43,000円	1,331円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	952円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	37,000円	1,146円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,276円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2024年2月	中層	2K	30㎡〜	37,000円	1,146円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	36,000円	1,114円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,203円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,110円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	952円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,387円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,387円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,387円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	27,000円	1,227円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年12月	中層	2K	30㎡〜	37,000円	1,146円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。