アルファスマート恩田
山口県宇部市恩田町2丁目1-10 | 築13年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2023年は24.2万/㎡へ、8年間で17.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,817万円です。3SLDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,817万円です。
3LDK
1,817万
9件
3SLDK
2,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,817万 | 1,465万 | 2,749万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,380万 | 2,064万 | 2,788万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26.5万/㎡
4-7階
5件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市恩田町2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 82.39m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
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JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート恩田 | 2013 | 41戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| 宇部フラワーマンション | 1981 | 61戸 | 9.3万 | 570万 |
| アルカーサ神原パークサイド | 2002 | 22戸 | 21.8万 | 1,530万 |
| クエストコート神原 | 2008 | 38戸 | 28.2万 | 2,000万 |
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
| グローバル宇部東新川 | 1988 | 50戸 | 9.5万 | 750万 |
| アーデント神原IBUKI | 2016 | 54戸 | 31.0万 | 2,630万 |
| グランドパレス松山 | 1997 | 36戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| サーパス松山町 | 2008 | 48戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| コーポ芝中 | 1988 | 24戸 | 4.9万 | 400万 |
| 豊国スカイマンション松山 | 1988 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 29.6万 | - | 25.6万 | 25.7万 | 25.4万 | 24.0万 | 24.7万 |
| 3SLDK | 27.2万 | 27.2万 | 25.5万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。