上田中町のマンション相場
山口県下関市上田中町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
山口県下関市上田中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約37件、前年比+144.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.1万円に対し、築40年は10.7万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
25.1万/㎡
築10年
3件
24.4万/㎡
築15年
6件
25.1万/㎡
築20年
3件
20.3万/㎡
築25年
3件
15.2万/㎡
築30年
7件
17.2万/㎡
築35年
6件
15.0万/㎡
築40年
3件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,740万円。
３ＬＤＫ
25件
1,553万円
２ＬＤＫ
3件
1,078万円
４ＬＤＫ
8件
1,740万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▲144.5%
平均価格
1,218万円
取引実績
37件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.3万円から2026年は㎡21.1万円へ、17年間で+153.8%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
26
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,219万円
25件
４ＬＤＫ
1,413万円
8件
２ＬＤＫ
850万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第2四半期
670万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6万/㎡
2023年第4四半期
890万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2022年第4四半期
880万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2022年第3四半期
570万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上田中町のマンション一覧（14棟）
シャトー下関
築51年
| 13階建
| 56戸
200万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ロイヤルコーポランド上田中
築38年
| 10階建
| 75戸
780万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買32件
西都壱番館上田中
築35年
| 12階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買12件
アーデント上田中 彩
築18年
| 14階建
| 53戸
2,850万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買12件
大蔵マンション上田中
築39年
| 11階建
| 20戸
950万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買6件
クエストコート上田中
築22年
| 11階建
| 60戸
2,640万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買6件
オークランド上田中
築29年
| 11階建
| 38戸
1,380万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和ハイタウン上田中
築31年
| 11階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買3件
CO-OP下関第2上田中町マンション
築39年
| 7階建
| 41戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コープ下関上田中町
築42年
| 10階建
| 61戸
売買0件
COーOP下関上田中マンション
売買0件
CO−OP下関上田中町マンション 下関市上田中町
築40年
| 10階建
| 61戸
売買0件
-CO-OP下関上田中町マンション
築40年
| 10階建
売買0件
ジェイシティ下関
築22年
| 12階建
| 58戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
上田中町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コープ下関第二上田中マンション
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
上田中町は下関市内8地区中4位（上位50%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の貴船町とは7%の差。
上田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市上田中町２丁目１１番２４ | 6.3万/㎡ | -1.4% | 住宅,倉庫,作業場 | 下関 2900m |
| 下関市上田中町４丁目２８番１２３ | 4.9万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 下関 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）