オークランド上田中
山口県下関市上田中町3丁目1-1 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.6万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、8年間で22.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 81.17㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,631万円です。3LDKが最も高く平均1,631万円、３ＬＤＫは平均1,403万円です。
３ＬＤＫ
1,403万
3件
3LDK
1,631万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,403万 | 1,120万 | 1,700万 |
| 3LDK | 4件 | 1,631万 | 1,405万 | 2,078万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
19.8万/㎡
8階以上
2件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 88.33m² |
| 分譲会社 | オークラ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.0km
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩31分直線2.4km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩31分直線2.4km
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立名池小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
| CO−OP下関上田中町マンション 下関市上田中町 | 1986 | 61戸 | - | - |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| ジェイシティ下関 | 2004 | 58戸 | - | - |
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 20.3万 | - | 18.3万 | 14.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,249万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額93,333円。
3LDK
85,000〜100,000円
93,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。