大蔵マンション上田中
山口県下関市上田中町2丁目8-5 | 築39年 | 20戸
推定相場
大蔵マンション上田中
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（15.3万円）より11.2%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、3年間で60.5%上昇しました（年平均+20.2%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
20.8万円/㎡
補正係数 ×1.033
代表面積 69.83㎡ / 最寄駅徒歩 48分 / 市区町村サンプル数 223件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,196万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,196万円、４ＬＤＫは平均1,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,196万 | 680万 | 1,674万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,103万 | 997万 | 1,209万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,079万 | 833万 | 1,325万 |
| 3LDK | 6件 | 1,157万 | 793万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩48分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
| サンライズ貴船 | 1999 | 46戸 | 26.5万 | 1,898万 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2013 | 39戸 | - | - |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| アーデント唐戸 | 2020 | 30戸 | 37.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 11.7万 | 16.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。