アーデント上田中 彩
山口県下関市上田中町8丁目1-5 | 築18年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は25.7〜25.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 84.88㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,603万円です。4LDKが最も高く平均2,870万円、４ＬＤＫは平均2,562万円です。
３ＬＤＫ
2,656万
3件
４ＬＤＫ
2,562万
2件
3LDK
2,603万
10件
4LDK
2,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,656万 | 2,300万 | 3,117万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,562万 | 2,297万 | 2,826万 |
| 3LDK | 10件 | 2,603万 | 2,301万 | 3,147万 |
| 4LDK | 2件 | 2,870万 | 2,850万 | 2,890万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
24.5万/㎡
8階以上
8件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 83.90m² ～ 112.34m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| CO−OP下関上田中町マンション 下関市上田中町 | 1986 | 61戸 | - | - |
| コープ下関第二上田中マンション | 1987 | 41戸 | - | - |
| CO-OP下関第2上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
| ジェイシティ下関 | 2004 | 58戸 | - | - |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 2008 | 60戸 | 29.2万 | 2,590万 |
| アーデント山の口優 | 2012 | 67戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 84.88㎡ | 33.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.4万 | - | - | - | - | - | 25.4万 |
| 3LDK | 25.7万 | - | 22.3万 | 23.5万 | 24.4万 | 23.0万 | 25.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,850万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。