アーデント綾羅木駅前
山口県下関市綾羅木本町2丁目2-4 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,580万円です。3LDKが最も高く平均1,580万円、３ＬＤＫは平均1,474万円です。
３ＬＤＫ
1,474万
2件
3LDK
1,580万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,474万 | 1,018万 | 1,929万 |
| 3LDK | 9件 | 1,580万 | 1,385万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
8件
22.5万/㎡
4-7階
2件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.18m² ～ 70.88m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
綾羅木駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立川中小学校
中学校
下関市立川中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント綾羅木駅前 | 1996 | 15戸 | 24.8万 | 1,758万 |
| アーデント綾羅木弐番館 | 2006 | 18戸 | 21.3万 | 1,760万 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 2009 | 24戸 | 27.2万 | 1,950万 |
| アーデント川中・SORA・ | 2018 | 30戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| アドバンス２１川中 | 2000 | 22戸 | 19.1万 | 1,730万 |
| アルファスマート伊倉新町 | 2013 | 56戸 | 32.4万 | 2,198万 |
| サンシティ川中 | 1996 | 40戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| 綾羅木マンション | 2003 | 25戸 | 1.3万 | 50万 |
| シーサイドアヤラ木A棟 | 1978 | 32戸 | 2.9万 | 108万 |
| シーサイドアヤラ木B棟 | 1985 | 24戸 | 3.7万 | 140万 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2009 | 26戸 | 35.9万 | 2,800万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 22.7万 | 21.9万 | 22.5万 | - | 24.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,758万 | 24.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,587万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。