アーデント新下関駅前六番館
山口県下関市秋根西町1丁目3-12 周��地図は こちら | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.3万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、5年間で15.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均2,130万円です。3LDKが最も高く平均2,980万円、３ＬＤＫは平均2,130万円です。
４ＬＤＫ
2,244万
5件
３ＬＤＫ
2,130万
7件
3LDK
2,980万
2件
4LDK
2,823万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,244万 | 1,330万 | 2,656万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,130万 | 1,693万 | 2,953万 |
| 3LDK | 2件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 4LDK | 6件 | 2,823万 | 2,419万 | 3,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.3万円で、6-10階（28.0万円）と比べて3.3万円（+11.8%）高くなっています。
6-10階
6件
28万/㎡
11-20階
2件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市秋根西町1丁目3-12 周��地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 92.71m² ～ 97.62m² |
| 分譲会社 | アカマツ興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立勝山小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント新下関駅前六番館 | 2003 | 27戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| アーデント新下関駅前 | 1999 | 32戸 | 26.9万 | 2,500万 |
| アーデント新下関駅前五番館 | 2002 | 38戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| エバーグリーン新下関 | 1981 | 95戸 | 8.7万 | 500万 |
| グランビュー新下関駅前 | 1989 | 30戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| アドバンスフルーア新下関駅南 | 2006 | 42戸 | - | - |
| サンシティ新下関駅前 | 2003 | 48戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| アーデント新下関駅前参番館 | 2001 | 21戸 | 25.8万 | 2,400万 |
| ロイヤルマンション新下関 | 1988 | 22戸 | 13.2万 | 890万 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 2001 | 30戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.2万 | 27.6万 | 27.8万 | 26.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。