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グローバル下関

山口県下関市新地町2-28 | 築39年 | 84戸

推定相場
グローバル下関
最新データ
2025年1月
売買46件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（8.1万円）より5.9%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より57.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、10年間で48.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には67,667円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・24件）で、平均849万円です。2LDKが最も高く平均952万円、ーは平均436万円です。
ー
2件
436万
2LDK
12件
952万
3DK
24件
849万
3LDK
7件
944万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 436万 422万 450万
2LDK 12件 952万 638万 1,231万
3DK 24件 849万 407万 1,207万
3LDK 7件 944万 731万 1,105万

階数別の㎡単価

1-3階
15.1万/㎡
9件
4-7階
11.1万/㎡
8件
8階以上
14.1万/㎡
29件

物件概要

所在地山口県下関市新地町2-28
築年月1987年4月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数84戸
専有面積58.96m² ～ 72.08m²
施工会社松尾建設
管理会社デイトス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩11分

学区情報

小学校
下関市立桜山小学校
中学校
下関市立文洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバル下関 1987 84戸 7.6万 450万
アミティビブレ下関 1993 137戸 4.2万 260万
ライオンズヒルズ下関 1991 133戸 12.6万 800万
ライオンズヒルズ下関Ｂ棟 1991 133戸 7.6万 480万
ライオンヒルズ下関 C棟 1991 - 8.5万 550万
筋川ハイムA 1977 10戸 1.9万 80万
筋川ハイムB 1977 8戸 2.6万 200万
筋川ハイム 1977 18戸 2.6万 200万
アーデントクレイル下関 2012 30戸 30.2万 2,750万
恵比寿マンション 1967 28戸 2.6万 199万
日和山ハイツ 1981 12戸 4.3万 380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
ー - - - - - 7.6万 - 7.6万
3DK - 17.3万 16.9万 12.4万 13.6万 14.3万 9.8万 -
2LDK 15.3万 - - 17.8万 11.5万 13.1万 15.3万 -
3LDK 14.9万 15.0万 13.2万 - - 10.9万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 ー 55㎡〜 450万 7.64万/㎡
2024年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 430万 7.3万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 380万 6.45万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 750万 12.73万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 680万 11.54万/㎡
2024年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2024年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 550万 9.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,149万 19.49万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 550万 9.33万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,099万 18.65万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 680万 11.54万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 870万 13.07万/㎡
2023年6月 7〜9階 ー 55㎡〜 450万 7.64万/㎡
2023年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 890万 15.1万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.93万/㎡
2022年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2022年4月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 680万 11.54万/㎡
2022年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2021年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,049万 17.8万/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2021年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2021年2月 13〜13階 3DK 60㎡〜 550万 8.93万/㎡
2021年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2020年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2020年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 880万 12.21万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 777万 12.36万/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.32万/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 698万 11.84万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.32万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2019年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 780万 13.23万/㎡
2019年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2019年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 798万 13.54万/㎡
2019年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 820万 13.91万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 880万 14.93万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.63万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 970万 16.46万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.63万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2015年6月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,050万 17.05万/㎡
2015年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2015年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 990万 16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額62,429円。3DKなら月額62,429円が相場です。
2LDK
73,143円
58,000〜80,000円
3DK
62,429円
55,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
3件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2023年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡
2022年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 67,000円 1,136円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2022年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2022年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 67,000円 1,136円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2021年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,153円/㎡
2020年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2019年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 63,000円 1,068円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 58,000円 922円/㎡
2018年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,104円/㎡
2017年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2017年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 55,000円 933円/㎡
2015年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 55,000円 933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。