サンシティ東駅
山口県下関市後田町4丁目3-8 | 築38年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、7年間で32.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 76.72㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,005万円です。3LDKが最も高く平均1,005万円、３ＬＤＫは平均976万円です。
３ＬＤＫ
976万
5件
3LDK
1,005万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 976万 | 750万 | 1,125万 |
| 3LDK | 7件 | 1,005万 | 900万 | 1,243万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
12.8万/㎡
8階以上
4件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市後田町4丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 84.90m² |
| 管理会社 | サンデンハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立向山小学校
中学校
下関市立向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ東駅 | 1988 | 49戸 | 10.9万 | 840万 |
| サンシティニュー東駅 | 1991 | 140戸 | 10.8万 | 790万 |
| ダイアパレス栄町 | 1989 | 91戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| アドバンス21東駅 | 2000 | 32戸 | 21.7万 | 1,898万 |
| 藤和後田町ハイタウン | 1992 | 52戸 | 7.6万 | 580万 |
| サーパス東駅 | 2003 | 71戸 | 24.9万 | 1,698万 |
| アーデントクレイル山の口 | 2015 | 24戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| サーパス幡生本町 | 1996 | 61戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| アドバンス幡生文教台 | 2007 | 24戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| 第26プリンスマンション | 1981 | 10戸 | 2.3万 | 180万 |
| CO-OP下関第２上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 11.7万 | 11.3万 | 15.3万 | 10.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。