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東峰マンションダーリングビュー火の山公園

山口県下関市みもすそ川町3-31 | 築36年 | 31戸

推定相場
東峰マンションダーリングビュー火の山公園
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（11.4万円）を54.6%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、13年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には70,800円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・47件）で、平均1,048万円です。4LDKが最も高く平均1,254万円、2LDKは平均1,020万円です。
2LDK
5件
1,020万
3LDK
47件
1,048万
4LDK
8件
1,254万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,020万 719万 1,500万
3LDK 47件 1,048万 510万 1,641万
4LDK 8件 1,254万 1,125万 1,494万

階数別の㎡単価

1-2階
13.6万/㎡
21件
3階以上
13.6万/㎡
39件

物件概要

所在地山口県下関市みもすそ川町3-31
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積58.58m² ～ 89.53m²
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンションダーリングビュー火の山公園 1990 31戸 17.7万 1,280万
レアルマーレ関門 2003 20戸 22.0万 2,198万
山内ヴィラージュ火の山 1984 45戸 5.5万 410万
ホワイトマンションヴィラみもすそ川 1986 28戸 7.1万 495万
みもすそ川ハイツ 1980 57戸 4.9万 250万
パークハイツひのやま 1977 8戸 4.0万 198万
グランドパレスプラージュ壇の浦 2004 60戸 26.6万 1,880万
オークランド下関本町 1987 39戸 5.0万 390万
アーバンビュー下関 2007 43戸 28.6万 2,280万
コーポランド赤間 1998 63戸 13.5万 950万
シービュー満珠 1987 46戸 8.3万 350万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.6万 10.7万 12.3万 9.7万 13.0万 15.2万 17.7万 17.7万
4LDK 14.4万 - - 14.9万 14.9万 - - -
2LDK - - 15.8万 - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.7万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.7万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.21万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.17万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.92万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.41万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.19万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.21万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 10.1万/㎡
2022年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.92万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 698万 9.66万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 698万 9.66万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 698万 9.2万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 80㎡〜 1,300万 15.79万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.79万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 999万 13.82万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 999万 13.17万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.48万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,099万 15.2万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 85㎡〜 998万 11.73万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 998万 12.27万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 10.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.86万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 499万 6.91万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.48万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 499万 6.91万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,150万 12.85万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 998万 13.81万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.69万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.89万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 998万 13.81万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.09万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.95万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.11万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.69万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.59万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 11.78万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.95万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.69万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 730万 12.47万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.33万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 85㎡〜 1,380万 15.77万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.49万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,240万 13.86万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の43%）で、平均月額85,000円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
62,000円
62,000〜62,000円
3LDK
61,000円
55,000〜69,000円
4LDK
85,000円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 80,000円 932円/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 80,000円 894円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 59,000円 777円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 55,000円 724円/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 80,000円 894円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 59,000円 777円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,118円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 65,000円 856円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 69,000円 909円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,118円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 59,000円 777円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 80,000円 894円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,005円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。