栄町の一戸建て相場
山口県下松市栄町 | 11件の成約データ
山口県下松市栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
823
150㎡以上
6件
1,864
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大387%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
360
8m以上
7件
1,754
平均㎡単価
9.3
平均価格
3,255
取引実績
11件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
6万
11万
'09'13'14'16'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2023年第1四半期
4,600円
240㎡〜
19.2
2020年第3四半期
600円
120㎡〜
5.0
2020年第3四半期
22,000円
700㎡〜
31.4
2017年第3四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2016年第1四半期
2,000円
720㎡〜
2.8
2016年第1四半期
200円
75㎡〜
2.7
2014年第4四半期
500円
105㎡〜
4.8
2013年第4四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2009年第4四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の一戸建てマップ
下松市内のエリアランキング
栄町は下松市内26地区中16位（上位38%）。
単価9.3。
1つ上の大字西豊井とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。