コーピアス米沢たつまち
山形県米沢市中央4丁目1-21 | 築36年 | 122戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、8年間で62.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201720202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の32,000円から2025年には49,167円へ、53.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・4件）で、平均396万円です。1DKが最も高く平均396万円、2SLDKは平均370万円です。
1DK
396万
4件
2SLDK
370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 396万 | 364万 | 409万 |
| 2SLDK | 2件 | 370万 | 349万 | 391万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県米沢市中央4丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 30.50m² ～ 54.84m² |
| 管理会社 | 盛岡総合ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
米沢駅
山形新幹線 / 山形線 / JR米坂線
学区情報
小学校
米沢市立興譲小学校
中学校
米沢市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーピアス米沢たつまち | 1990 | 122戸 | 20.7万 | 630万 |
| サンデュエル米沢中央 | 2006 | 56戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| サンロード米沢中央 | 1997 | 42戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| デュオヒルズ米沢ザレジデンス | 2020 | 45戸 | - | - |
| ヴァンデュール金池 | 2005 | 66戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| レーベン米沢THE MID SQUARE | 2018 | 54戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ネオステージ大町プルミエール | 2001 | 30戸 | - | - |
| D’クラディア米沢金池 | 2005 | 32戸 | 16.8万 | 1,820万 |
| サンシティー米沢金池 | 1999 | 35戸 | 22.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 13.0万 | 22.3万 | 20.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 20.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額40,825円。3LDKなら月額60,620円が相場です。
1DK
32,000〜55,000円
40,825円
2SLDK
49,700〜50,500円
49,967円
3LDK
60,000〜61,200円
60,620円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,400円 | 899円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 49,700円 | 907円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 37,400円 | 1,214円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,200円 | 911円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 49,700円 | 907円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 37,400円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 49,700円 | 907円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 37,400円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 49,700円 | 907円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 893円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 37,400円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,200円 | 911円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 838円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 50,500円 | 921円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 50,500円 | 858円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,300円 | 799円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。