大字長善寺の土地相場
山形県村山市大字長善寺 | 18件の成約データ
山形県村山市大字長善寺の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字長善寺の土地
18件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
49,155円/坪
推定総額
393万円
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて137%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
416
取引実績
18件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2008201020112020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪3万円へ、12年間で19.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
140円
51坪〜（170㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2011年第4四半期
890円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2011年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2010年第4四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村山市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-129人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,005 | - |
| 2016 | 25,136 | - |
| 2018 | 24,261 | -159 |
| 2020 | 23,191 | -189 |
| 2022 | 22,232 | -63 |
| 2023 | 21,742 | -131 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.5%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村山市の土地マップ
村山市内のエリアランキング
大字長善寺は村山市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の楯岡笛田とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）