十日町の土地相場
山形県新庄市十日町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県新庄市十日町の土地相場は坪単価1万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十日町の土地
59件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
72,112円/坪
推定総額
577万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて210%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
455
取引実績
59件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で26.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
80円
27坪〜（90㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
1,000円
269坪〜（890㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
1,100円
236坪〜（780㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の土地マップ
新庄市内のエリアランキング
十日町は新庄市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の万場町とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）