駅西の一戸建て相場
山形県天童市駅西 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
駅西の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,886万円
うち土地分
2,394万円
うち建物分
492万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼63.6%
平均価格
2,678
取引実績
18件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
9万
'08'11'12'13'14'15'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,700
1件
５ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
310㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7
2024年第4四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2024年第1四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
2023年第2四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2023年第1四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2021年第2四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2021年第1四半期
2,800円
415㎡〜
・５ＤＫ
6.7
2020年第3四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2018年第1四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2017年第2四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天童市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,171 | - |
| 2016 | 62,164 | - |
| 2018 | 62,073 | +234 |
| 2020 | 61,908 | +194 |
| 2022 | 61,052 | -23 |
| 2023 | 60,627 | -11 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天童市の一戸建てマップ
天童市内のエリアランキング
駅西は天童市内29地区中8位（上位72%）。
単価9.7。
1つ上の東長岡とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
駅西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天童市駅西４丁目８番１２ | 4.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 天童 800m |
| 天童市駅西２丁目８番９ | 4.3/㎡ | +0.9% | 事務所,倉庫 | 天童 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）