サンロード米沢中央
山形県米沢市中央2丁目6-6 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.9万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、5年間で9.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均802万円です。3LDKが最も高く平均802万円、2LDKは平均520万円です。
2LDK
520万
2件
3LDK
802万
9件
4LDK
534万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 520万 | 520万 | 520万 |
| 3LDK | 9件 | 802万 | 567万 | 1,180万 |
| 4LDK | 3件 | 534万 | 500万 | 602万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
15.8万/㎡
4-7階
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県米沢市中央2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.72m² ～ 87.17m² |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
米沢市小学校・中学校学区
中学校
米沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロード米沢中央 | 1997 | 42戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| サンデュエル米沢中央 | 2006 | 56戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| デュオヒルズ米沢ザレジデンス | 2020 | 45戸 | - | - |
| コーピアス米沢たつまち | 1990 | 122戸 | 20.7万 | 630万 |
| レーベン米沢THE MID SQUARE | 2018 | 54戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ネオステージ大町プルミエール | 2001 | 30戸 | - | - |
| ヴァンデュール金池 | 2005 | 66戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| プレステージ２１ | 2001 | 25戸 | 16.7万 | 1,060万 |
| D’クラディア米沢金池 | 2005 | 32戸 | 16.8万 | 1,820万 |
| サンシティー米沢金池 | 1999 | 35戸 | 22.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 17.9万 | 15.7万 | 15.3万 | - | 16.2万 |
| 4LDK | - | - | 11.5万 | - | 13.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
4LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 100,000円 | 827円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。