サンデュエル若宮グランハート
山形県山形市若宮2丁目1-13 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均2,403万円、3LDKは平均2,311万円です。
2LDK
2,341万
5件
3LDK
2,311万
5件
4LDK
2,403万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,341万 | 1,951万 | 2,466万 |
| 3LDK | 5件 | 2,311万 | 1,820万 | 3,407万 |
| 4LDK | 8件 | 2,403万 | 2,260万 | 2,838万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
30万/㎡
4-7階
12件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市若宮2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 佐藤工務 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
十中前バス停駅
学区情報
小学校
山形市立南沼原小学校
中学校
山形市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル若宮グランハート | 2008 | 32戸 | 34.3万 | 2,080万 |
| ドゥペール吉原参番館 | 2002 | 28戸 | 16.6万 | 2,100万 |
| ドゥペール吉原 | 2002 | 24戸 | 19.2万 | 2,500万 |
| ドゥペール吉原壱番館 | 2002 | 24戸 | 19.2万 | 1,900万 |
| ドゥペール吉原弐番館 | 2002 | 28戸 | 19.2万 | 2,500万 |
| パルク白山 | 1992 | 79戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| ドゥペール南栄 | 1998 | 24戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| ドゥペール深町 | 2000 | 21戸 | 20.8万 | 1,980万 |
| サンデュエル桜田東 | 2004 | 39戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ネオステージ桜田東 | 1998 | 48戸 | 17.8万 | 1,249万 |
| グランドムール桜田東 | 1992 | 60戸 | 13.8万 | 950万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 33.0万 | 30.4万 | 34.7万 | 34.3万 |
| 4LDK | 32.8万 | - | - | 28.1万 | 25.7万 | 25.7万 | - | - |
| 3LDK | - | 31.2万 | 27.3万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。