サーパス久保田
山形県山形市久保田1丁目8-34 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,809万円です。4LDKが最も高く平均2,176万円、３ＬＤＫは平均1,809万円です。
３ＬＤＫ
1,809万
3件
3LDK
1,878万
2件
4LDK
2,176万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,809万 | 1,607万 | 2,019万 |
| 3LDK | 2件 | 1,878万 | 1,651万 | 2,104万 |
| 4LDK | 2件 | 2,176万 | 2,176万 | 2,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.2万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
3件
24.5万/㎡
4-7階
2件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市久保田1丁目8-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 88.90m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第十小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス久保田 | 2003 | 43戸 | 23.0万 | 1,700万 |
| サーパス久保田ウエストスクエア | 2002 | 43戸 | - | - |
| スコーナー・フース久保田 | 2003 | 55戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 2007 | 126戸 | 40.6万 | 2,100万 |
| ネオステージ上町 | 2000 | 25戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| プラージュ清住町 | 2010 | 32戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| ネオハイツ霞城公園 | 1995 | 25戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| サーパス八日町 | 2008 | 37戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ヴェルビュ八日町 | 1999 | 52戸 | 26.5万 | 2,180万 |
| サーパス高堂 | 2009 | 49戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| サーパス山形八日町レジデンス | 2016 | 52戸 | 36.4万 | 2,750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 23.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,240万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,240万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。