一日町の土地相場
山形県天童市一日町 | 45件の成約データ
山形県天童市一日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,709円高くなります。
6〜8m
16件
19万/坪
8m以上
27件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて82%の差があります。
不整形
4件
29万/坪
長方形
18件
24万/坪
ほぼ長方形
14件
21万/坪
台形
3件
19万/坪
ほぼ台形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
西
14件
28万/坪
南東
3件
23万/坪
東
18件
21万/坪
北
3件
20万/坪
南
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
平均価格
994万円
取引実績
45件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪2万円へ、15年間で90.4%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
86万円
42坪〜（140㎡〜）
2.0万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
166坪〜（550㎡〜）
7.2万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
185坪〜（610㎡〜）
10.3万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2019年第4四半期
2,800万円
287坪〜（950㎡〜）
9.7万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
124坪〜（410㎡〜）
17.7万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天童市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,136 | - |
| 2017 | 61,998 | - |
| 2019 | 61,966 | +172 |
| 2021 | 61,496 | -110 |
| 2023 | 60,627 | -11 |
| 2024 | 60,204 | +4 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天童市の土地マップ
天童市内のエリアランキング
一日町は天童市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価16.8万/坪。
高価格帯（1〜5位）