野上中の一戸建て相場
和歌山県海南市野上中 | 12件の成約データ
推定相場
野上中の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,520万円
うち土地分
982万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,038。木造（2,463）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.9
前年比 ▲459.8%
平均価格
1,921
取引実績
12件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
12万
'09'10'15'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
360㎡〜
11.9
2024年第3四半期
500円
360㎡〜
1.4
2023年第4四半期
950円
330㎡〜
2.9
2022年第1四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2021年第4四半期
200円
170㎡〜
1.2
2021年第4四半期
2,400円
910㎡〜
2.6
2015年第2四半期
3,200円
320㎡〜
10.0
2010年第1四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2009年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2009年第3四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海南市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-189人/年
🔴 供給: 空き家率21.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,100 | - |
| 2016 | 52,563 | - |
| 2018 | 51,079 | -145 |
| 2020 | 49,508 | -302 |
| 2022 | 47,910 | -186 |
| 2023 | 47,158 | -114 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21.1%（2018年: 20.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海南市の一戸建てマップ
海南市内のエリアランキング
野上中は海南市内20地区中16位（上位20%）。
単価5.9。
1つ上の船尾とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）