大字広の土地相場
和歌山県有田郡広川町大字広 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田郡広川町大字広の土地相場は坪単価2万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.4%。
推定相場
大字広の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
102,469円/坪
推定総額
769万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,419円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
671
取引実績
60件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で63.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
178坪〜（590㎡〜）
1.3/坪
2024年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
190円
59坪〜（195㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
70円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,581 | - |
| 2016 | 7,310 | - |
| 2018 | 7,054 | -77 |
| 2020 | 6,853 | -31 |
| 2022 | 6,661 | -16 |
| 2023 | 6,545 | -28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡広川町の土地マップ
有田郡広川町内のエリアランキング
大字広は有田郡広川町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大字上中野とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）