大字西広の土地相場
和歌山県有田郡広川町大字西広 | 10件の成約データ
和歌山県有田郡広川町大字西広の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西広の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
34,074円/坪
推定総額
204万円
60坪
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
397
取引実績
10件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820092012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2016年は坪4万円へ、8年間で26.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
210円
48坪〜（160㎡〜）
4.3/坪
2013年第4四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2012年第2四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2009年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2009年第4四半期
63円
48坪〜（160㎡〜）
1.3/坪
2009年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2009年第4四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2009年第4四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2008年第1四半期
2,200円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,581 | - |
| 2016 | 7,310 | - |
| 2018 | 7,054 | -77 |
| 2020 | 6,853 | -31 |
| 2022 | 6,661 | -16 |
| 2023 | 6,545 | -28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡広川町の土地マップ
有田郡広川町内のエリアランキング
大字西広は有田郡広川町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字上津木とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）