大字山本の土地相場
和歌山県有田郡広川町大字山本 | 10件の成約データ
和歌山県有田郡広川町大字山本の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字山本の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
64,437円/坪
推定総額
387万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,078円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
461
取引実績
10件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920112016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、15年間で23.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
310円
59坪〜（195㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
2024年第1四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
35円
26坪〜（85㎡〜）
1.4/坪
2019年第1四半期
340円
148坪〜（490㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
1,700円
239坪〜（790㎡〜）
7.1/坪
2011年第2四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2009年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2009年第1四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,581 | - |
| 2016 | 7,310 | - |
| 2018 | 7,054 | -77 |
| 2020 | 6,853 | -31 |
| 2022 | 6,661 | -16 |
| 2023 | 6,545 | -28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡広川町の土地マップ
有田郡広川町内のエリアランキング
大字山本は有田郡広川町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字広とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）