大字上中野の土地相場
和歌山県有田郡広川町大字上中野 | 29件の成約データ
和歌山県有田郡広川町大字上中野の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上中野の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
106,234円/坪
推定総額
637万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が73,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて201%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
761
取引実績
29件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+237.3%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
68円
14坪〜（45㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
19円
5坪〜（15㎡〜）
4.2/坪
2024年第2四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2021年第3四半期
370円
248坪〜（820㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第2四半期
890円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2019年第1四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,581 | - |
| 2016 | 7,310 | - |
| 2018 | 7,054 | -77 |
| 2020 | 6,853 | -31 |
| 2022 | 6,661 | -16 |
| 2023 | 6,545 | -28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡広川町の土地マップ
有田郡広川町内のエリアランキング
大字上中野は有田郡広川町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価9.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）