大字上津木の土地相場
和歌山県有田郡広川町大字上津木 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田郡広川町大字上津木の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上津木の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
34,712円/坪
推定総額
208万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,125円高くなります。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
272
取引実績
14件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪4万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
2016年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2015年第3四半期
520円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2010年第1四半期
81円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2008年第4四半期
51円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2008年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,581 | - |
| 2016 | 7,310 | - |
| 2018 | 7,054 | -77 |
| 2020 | 6,853 | -31 |
| 2022 | 6,661 | -16 |
| 2023 | 6,545 | -28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡広川町の土地マップ
有田郡広川町内のエリアランキング
大字上津木は有田郡広川町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字山本とは42%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）