大字里の土地相場
和歌山県日高郡由良町大字里 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡由良町大字里の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字里の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
80,503円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+157%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
468
取引実績
18件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で24.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2020年第1四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
240円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2015年第3四半期
670円
27坪〜（90㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,338 | - |
| 2016 | 6,114 | - |
| 2018 | 5,788 | -71 |
| 2020 | 5,533 | -59 |
| 2022 | 5,282 | -39 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡由良町の土地マップ
日高郡由良町内のエリアランキング
大字里は日高郡由良町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字吹井とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡由良町大字里字吉路４３７番２外 | 2.6/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 紀伊由良 180m |
| 日高郡由良町大字里字野手８４５番４ | 1.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 紀伊由良 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）