大字大引の土地相場
和歌山県日高郡由良町大字大引 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡由良町大字大引の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大引の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
57,833円/坪
推定総額
289万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が51,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
580
取引実績
14件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+45.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
580円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2021年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2017年第1四半期
37円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
390円
36坪〜（120㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,338 | - |
| 2016 | 6,114 | - |
| 2018 | 5,788 | -71 |
| 2020 | 5,533 | -59 |
| 2022 | 5,282 | -39 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡由良町の土地マップ
日高郡由良町内のエリアランキング
大字大引は日高郡由良町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字里とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）