大字大引の土地相場
和歌山県日高郡由良町大字大引 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡由良町大字大引の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が51,073円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ整形
3件
4万/坪
不整形
8件
4万/坪
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
580
取引実績
14件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+45.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
580円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2021年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2017年第1四半期
37円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
390円
36坪〜（120㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,338 | - |
| 2016 | 6,114 | - |
| 2018 | 5,788 | -71 |
| 2020 | 5,533 | -59 |
| 2022 | 5,282 | -39 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡由良町の土地マップ
日高郡由良町内のエリアランキング
大字大引は日高郡由良町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字里とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字大引 ◀
―
7.0/坪
大字大引の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。