大字衣奈の土地相場
和歌山県日高郡由良町大字衣奈 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡由良町大字衣奈の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字衣奈の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
58,842円/坪
推定総額
294万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,809円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
299
取引実績
10件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、12年間で+21.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2022年第3四半期
88円
24坪〜（80㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2020年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2014年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2012年第4四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2012年第3四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,338 | - |
| 2016 | 6,114 | - |
| 2018 | 5,788 | -71 |
| 2020 | 5,533 | -59 |
| 2022 | 5,282 | -39 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡由良町の土地マップ
日高郡由良町内のエリアランキング
大字衣奈は日高郡由良町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字大引とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）