日高郡由良町の不動産相場
和歌山県日高郡由良町 | 14地区 | 210件の成約データ
和歌山県日高郡由良町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は6.2万円（89件）、一戸建ての平均㎡単価は4.6万円（121件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
和歌山県日高郡由良町の不動産相場（210件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 6.2万/坪 | 89件 | +0.9% |
| 一戸建て | 4.6万/㎡ | 121件 | -41.2% |
日高郡由良町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-45人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.65万0.6万0.55万0.5万0.45万
0.6万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,202 | 2,710 | - | -85 |
| 2016 | 6,114 | 2,720 | - | -63 |
| 2017 | 5,955 | 2,698 | - | -92 |
| 2018 | 5,788 | 2,684 | -71 | -79 |
| 2019 | 5,678 | 2,665 | -10 | -94 |
| 2020 | 5,533 | 2,647 | -59 | -85 |
| 2021 | 5,430 | 2,641 | -16 | -93 |
| 2022 | 5,282 | 2,618 | -39 | -106 |
| 2023 | 5,183 | 2,594 | -29 | -74 |
| 2024 | 5,035 | 2,550 | -66 | - |
世帯数は5年で-4.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少500人 / 生産年齢2,724人 / 高齢2,088人（高齢化率39.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
260万円
302万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 302万円（2024年度）
全国平均の0.77倍
5年間の変化: +2.9%/年
納税義務者数: 1,832人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,816 | -4.3% | - |
| 2030 | 4,323 | -14.1% | - |
| 2035 | 3,860 | -23.3% | - |
| 2040 | 3,399 | -32.5% | - |
| 2045 | 2,972 | -41% | - |
| 2050 | 2,567 | -49% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 吹井 | − | − | − | |
| 里 | − | − | − | |
| 大引 | − | − | 1,015万 | |
| 衣奈 | − | − | − |
日高郡由良町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.1万/㎡
住宅地 平均
1.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
8万6万4万2万0
5万
2万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡由良町大字里字吉路４３７番２外 | 2.6万/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 紀伊由良 180m |
| 日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８ | 1.9万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 紀伊由良 2300m |
| 日高郡由良町大字里字野手８４５番４ | 1.8万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 紀伊由良 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）