大引の一戸建て相場
和歌山県日高郡由良町大引 | 63件の成約データ
和歌山県日高郡由良町大引の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約63件、前年比-55.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
553万
80〜100㎡
7件
1,336万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
491万
4〜6m
32件
822万
6〜8m
9件
821万
8m以上
6件
1,245万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼55.4%
平均価格
1,031万円
取引実績
63件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
4万
'09'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
10
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
190㎡〜
4.7万/㎡
2025年第2四半期
650万円
155㎡〜
4.2万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
130㎡〜
10.8万/㎡
2024年第3四半期
800万円
320㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
16.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
270㎡〜
10.7万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
130㎡〜
10.8万/㎡
2023年第3四半期
410万円
105㎡〜
3.9万/㎡
2023年第3四半期
800万円
85㎡〜
9.4万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
780㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-45人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,202 | - |
| 2017 | 5,955 | - |
| 2019 | 5,678 | -10 |
| 2021 | 5,430 | -16 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
| 2024 | 5,035 | -66 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系