大字吹井の土地相場
和歌山県日高郡由良町大字吹井 | 12件の成約データ
和歌山県日高郡由良町大字吹井の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,419円高くなります。
4〜6m
3件
9万/坪
6〜8m
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて127%の差があります。
ほぼ整形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
22万/坪
北
3件
11万/坪
北西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
523
取引実績
12件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で27.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2019年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
770円
118坪〜（390㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2015年第2四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2015年第1四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2014年第1四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,338 | - |
| 2016 | 6,114 | - |
| 2018 | 5,788 | -71 |
| 2020 | 5,533 | -59 |
| 2022 | 5,282 | -39 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡由良町の土地マップ
日高郡由良町内のエリアランキング
大字吹井は日高郡由良町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価8.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字吹井 ◀
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8.8/坪
大字吹井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。