大字衣奈の一戸建て相場
和歌山県日高郡由良町大字衣奈 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字衣奈の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
934万円
うち土地分
627万円
うち建物分
307万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
平均価格
892
取引実績
13件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
2万
4万
'11'12'13'14'16'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
10
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
170円
185㎡〜
0.9
2023年第2四半期
1,000円
420㎡〜
2.4
2023年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2021年第1四半期
510円
210㎡〜
2.4
2018年第4四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2016年第3四半期
350円
165㎡〜
2.1
2016年第1四半期
450円
530㎡〜
0.8
2014年第3四半期
460円
90㎡〜
5.1
2014年第1四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2013年第3四半期
2,400円
75㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,338 | - |
| 2016 | 6,114 | - |
| 2018 | 5,788 | -71 |
| 2020 | 5,533 | -59 |
| 2022 | 5,282 | -39 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡由良町の一戸建てマップ
日高郡由良町内のエリアランキング
大字衣奈は日高郡由良町内3地区中2位（上位33%）。
単価7.6。
1つ上の大字里とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）