大字里の一戸建て相場
和歌山県日高郡由良町大字里 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字里の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
994万円
うち土地分
687万円
うち建物分
307万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均999。鉄骨造（616）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大493%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,075
取引実績
11件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
5万
6万
'09'10'11'13'15'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2021年第3四半期
300円
110㎡〜
2.7
2020年第1四半期
900円
380㎡〜
2.4
2018年第4四半期
2,600円
55㎡〜
47.3
2018年第4四半期
570円
40㎡〜
14.3
2015年第2四半期
860円
200㎡〜
4.3
2015年第2四半期
680円
570㎡〜
1.2
2013年第1四半期
520円
150㎡〜
3.5
2011年第3四半期
2,900円
280㎡〜
10.4
2010年第1四半期
550円
260㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡由良町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,338 | - |
| 2016 | 6,114 | - |
| 2018 | 5,788 | -71 |
| 2020 | 5,533 | -59 |
| 2022 | 5,282 | -39 |
| 2023 | 5,183 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡由良町の一戸建てマップ
日高郡由良町内のエリアランキング
大字里は日高郡由良町内3地区中1位（上位67%）。
単価9.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡由良町大字里字吉路４３７番２外 | 2.6/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 紀伊由良 180m |
| 日高郡由良町大字里字野手８４５番４ | 1.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 紀伊由良 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）