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パシフィックビスタ５

和歌山県和歌山市毛見1517 | 築24年 | 80戸

推定相場
パシフィックビスタ５
最新データ
2025年2月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（27.3万円）より19.2%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）を24.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で21.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では48.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・24件）で、平均3,323万円です。3LDKが最も高く平均3,819万円、1LDKは平均1,805万円です。
1LDK
22件
1,805万
2LDK
24件
3,323万
3LDK
2件
3,819万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 1,805万 1,053万 3,273万
2LDK 24件 3,323万 1,569万 5,802万
3LDK 2件 3,819万 3,796万 3,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（24.6万円）と比べて17.4万円（+70.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24.6万/㎡
10件
6-10階
23.7万/㎡
8件
11-20階
32.3万/㎡
28件
21階以上
42万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市毛見1517
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て23階建
総戸数80戸
専有面積43.57m² ～ 123.40m²
分譲会社和歌山マリーナシティ
施工会社錢高組・三井建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校
海南市立黒江小学校
中学校
和歌山市立明和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックビスタ５ 2002 80戸 22.1万 1,680万
パシフィックビスタ２ 1998 96戸 16.0万 700万
パシフィックビスタ１ 1997 72戸 23.1万 1,280万
ソルカサデルマール 2001 41戸 36.4万 2,280万
パシフィックビスタ４ 2000 105戸 29.7万 1,580万
和歌山マリーナシティシエルヴィータ 2007 104戸 36.7万 1,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 25.6万 - - 25.5万 24.7万 - 25.9万 22.1万
3LDK - 36.4万 - - - 42.5万 - -
2LDK 35.6万 39.6万 42.8万 36.9万 30.6万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 6〜10階 1LDK 75㎡〜 1,680万 22.08万/㎡
2024年9月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.09万/㎡
2024年12月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.66万/㎡
2023年8月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.55万/㎡
2022年9月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 1,580万 28.52万/㎡
2022年8月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 850万 18.48万/㎡
2022年6月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 2,500万 35.61万/㎡
2022年6月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 980万 21.31万/㎡
2022年5月 16〜20階 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.66万/㎡
2022年3月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 1,580万 28.52万/㎡
2022年11月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 1,440万 26万/㎡
2022年11月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.66万/㎡
2021年9月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 1,580万 28.52万/㎡
2021年6月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.05万/㎡
2021年4月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.8万/㎡
2021年11月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 1,250万 22.57万/㎡
2020年10月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.8万/㎡
2019年8月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 4,500万 43.47万/㎡
2019年5月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.44万/㎡
2019年4月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.8万/㎡
2019年2月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 2,290万 32.62万/㎡
2019年11月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.44万/㎡
2019年10月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.8万/㎡
2018年9月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.79万/㎡
2018年6月 16〜20階 1LDK 55㎡〜 1,500万 27.08万/㎡
2018年5月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 4,200万 40.58万/㎡
2018年4月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.8万/㎡
2018年4月 11〜15階 1LDK 55㎡〜 1,330万 24.01万/㎡
2018年4月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.35万/㎡
2018年12月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 3,200万 39.13万/㎡
2018年10月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.8万/㎡
2018年10月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.66万/㎡
2017年8月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 980万 21.31万/㎡
2017年7月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 1,380万 19.66万/㎡
2017年3月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 1,680万 23.93万/㎡
2017年1月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.35万/㎡
2017年10月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.35万/㎡
2016年9月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.2万/㎡
2016年7月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 1,800万 25.64万/㎡
2016年2月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.09万/㎡
2015年9月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 1,900万 27.06万/㎡
2015年8月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 1,900万 27.06万/㎡
2015年4月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 2,000万 28.49万/㎡
2015年4月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 2,000万 24.46万/㎡
2015年2月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 2,300万 28.13万/㎡
2015年2月 6〜10階 1LDK 70㎡〜 1,900万 27.06万/㎡
2015年12月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 1,100万 19.86万/㎡
2014年6月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 2,300万 28.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。