ソルカサデルマール

和歌山県和歌山市毛見1517-2 | 築25年 | 41戸

推定相場

ソルカサデルマール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均2,585万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、1LDKは平均1,911万円です。

1LDK

15件

1,911万

2LDK

15件

2,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	1,911万	1,569万	2,280万
2LDK	15件	2,585万	1,572万	4,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（31.2万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.2万/㎡

15件

4-7階

32.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市毛見1517-2
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	45.42m² ～ 76.43m²
分譲会社	松下興産
施工会社	鴻池組西武建設
管理会社	関電コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

和歌山市小学校学区

中学校

和歌山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルカサデルマール	2001	41戸	36.4万	2,280万
パシフィックビスタ５	2002	80戸	22.1万	1,680万
パシフィックビスタ２	1998	96戸	16.0万	700万
パシフィックビスタ１	1997	72戸	23.1万	1,280万
ヴォラーレデルマーレ	2004	-	-	-
パシフィックビスタ４	2000	105戸	29.7万	1,580万
和歌山マリーナシティシエルヴィータ	2007	104戸	36.7万	1,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
1LDK	27.9万	-	-	35.8万	32.8万	33.7万	33.7万	36.4万
2LDK	28.5万	29.1万	29.3万	-	-	34.0万	49.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	60㎡〜	2,280万	36.43万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,790万	49.59万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	75㎡〜	2,600万	34.02万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	60㎡〜	1,950万	31.16万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	36.78万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	36.78万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,100万	27.48万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,820万	28.11万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.07万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,900万	24.86万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,890万	37.82万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.73万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.73万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,800万	28.89万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.53万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.85万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,800万	28.89万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.96万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.67万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.67万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.01万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.19万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,450万	31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。