岡の土地相場
和歌山県西牟婁郡上富田町岡 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡上富田町岡の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,604円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
8m以上
3件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
4件
17万/坪
不整形
12件
14万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
17万/坪
南西
5件
17万/坪
東
3件
15万/坪
北東
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
893
取引実績
24件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
980円
85坪〜（280㎡〜）
11.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
770円
257坪〜（850㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
600円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2018年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2015年第1四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2014年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2014年第3四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡上富田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+111人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,464 | - |
| 2016 | 15,561 | - |
| 2018 | 15,593 | +23 |
| 2020 | 15,575 | +54 |
| 2022 | 15,709 | +67 |
| 2023 | 15,720 | +126 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.3%
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡上富田町の土地マップ
西牟婁郡上富田町内のエリアランキング
岡は西牟婁郡上富田町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の岩田とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
岡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。