サーパス今泉
富山県富山市今泉151 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2022年は23.8万/㎡へ、7年間で4.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,333〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,225万円、3LDKは平均1,924万円です。
3LDK
1,924万
7件
4LDK
2,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,924万 | 1,624万 | 2,656万 |
| 4LDK | 2件 | 2,225万 | 1,988万 | 2,461万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
2件
20万/㎡
4-7階
8件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市今泉151 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 82.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立堀川小学校
中学校
富山市立堀川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス今泉 | 1999 | 43戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| サーパス今泉中央 | 2005 | 34戸 | 31.3万 | 2,298万 |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| メゾン今泉 | 1984 | 117戸 | 8.5万 | 880万 |
| ジャルダン城南 | 1984 | 19戸 | 15.2万 | 580万 |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| アーバンシティ富山今泉 | 2007 | 54戸 | 31.2万 | 2,700万 |
| ポレスター掛尾 | 2007 | 63戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| 信開ベルシー大町 | 1996 | 46戸 | 14.6万 | 1,880万 |
| 信開トピア大町 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 980万 |
| アーバンシティ富山堀川町 | 2007 | 52戸 | 32.2万 | 2,050万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 21.7万 | 20.4万 | 19.9万 | - | 23.8万 |
| 4LDK | - | 22.7万 | 21.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。2SLDKなら月額87,500円が相場です。
2LDK
90,000〜90,000円
90,000円
2SLDK
85,000〜90,000円
87,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。