末広町の一戸建て相場
富山県高岡市末広町 | 32件の成約データ
富山県高岡市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約32件、前年比+34.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,129万円。木造（502万円）との差は324%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
2,129万
木造
13件
502万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
542万
80〜100㎡
4件
443万
150㎡以上
14件
1,745万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,560万
4〜6m
8件
789万
8m以上
15件
1,582万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
989万円
取引実績
32件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
1万
7万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
80㎡〜
7.3万/㎡
2024年第4四半期
370万円
35㎡〜
10.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
380㎡〜
3.4万/㎡
2024年第3四半期
80万円
35㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
200万円
75㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
400万円
50㎡〜
8.0万/㎡
2023年第2四半期
170万円
85㎡〜
2.0万/㎡
2022年第3四半期
830万円
65㎡〜
12.8万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2021年第1四半期
150万円
55㎡〜
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
末広町は高岡市内19地区中13位（上位32%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の戸出町とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）