グラン・シエロ中川
富山県高岡市東中川町1丁目29 | 築18年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,211万円です。3LDKが最も高く平均2,368万円、4LDKは平均2,211万円です。
3LDK
2,368万
4件
4LDK
2,211万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,368万 | 1,577万 | 3,219万 |
| 4LDK | 5件 | 2,211万 | 1,670万 | 3,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.5万円）と比べて2.5万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
2件
25.3万/㎡
8階以上
6件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市東中川町1丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 61.77m² ～ 90.87m² |
| 分譲会社 | 塩谷建設 |
| 施工会社 | 塩谷建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
越中中川駅
JR氷見線
学区情報
小学校
高岡市立定塚小学校
中学校
高岡市立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・シエロ中川 | 2008 | 77戸 | 30.5万 | 2,580万 |
| ベルベデール城東 | 1979 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
| アパガーデンシティー城東 | 2002 | 70戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 中川栄プリーズ | 1988 | 6戸 | 10.6万 | 2,888万 |
| 信開ドムス広小路 | 1989 | 58戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| アパガーデンコート高岡 | 1998 | 60戸 | 23.6万 | 2,590万 |
| アパガーデンハイツ高岡 | 2000 | 32戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| 信開ガーデンコート高岡 | 1997 | 117戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 信開ガーデンコート高岡弐番館 | 1997 | 48戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| 信開トピア定塚 | 1991 | 24戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| 信開レジデンスイン高岡 | 1988 | 70戸 | 15.4万 | 350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.0万 | - | 26.6万 | 24.2万 | - | - | - | 30.5万 |
| 3LDK | 24.9万 | 24.4万 | - | - | 36.4万 | 22.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 26.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。