ライオンズマンション高岡中島町

富山県高岡市中島町1-1 | 築36年 | 63戸

推定相場

ライオンズマンション高岡中島町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には75,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均1,177万円です。2LDKが最も高く平均1,396万円、5Kは平均896万円です。

2LDK

7件

1,396万

3LDK

33件

1,177万

3件

896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,396万	833万	1,739万
3LDK	33件	1,177万	750万	1,798万
5K	3件	896万	766万	1,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（13.1万円）と比べて2.3万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

24件

4-7階

11.2万/㎡

15件

8階以上

15.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	富山県高岡市中島町1-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	71.57m² ～ 98.66m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

高岡市立博労小学校

中学校

高岡市立南星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高岡中島町	1990	63戸	20.8万	1,798万
グランフェニーチェ高岡	2012	60戸	33.7万	2,150万
アーバンシティ高岡・清水町	2007	30戸	26.3万	2,380万
サンシャイン清水	1980	35戸	5.3万	298万
アパガーデンヒルズ大手町	2010	40戸	26.3万	1,960万
信開レジデンスイン高岡	1988	70戸	15.4万	350万
アーク高岡丸の内	1990	50戸	17.3万	1,150万
グラン・ラドゥーノ	2014	32戸	36.0万	2,380万
Ｄ’グランセ高岡八丁道	2007	56戸	34.9万	2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.1万	10.7万	13.5万	13.3万	10.1万	11.1万	-	16.8万
2LDK	-	-	-	-	18.5万	13.4万	17.8万	-
5K	-	-	-	9.1万	8.6万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.79万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	750万	8.75万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.79万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.68万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,000万	13.39万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.43万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,000万	13.39万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	950万	11.09万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,230万	12.47万/㎡
2023年6月	低層	5K	80㎡〜	700万	8.59万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	900万	11.11万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	85㎡〜	1,590万	18.39万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	780万	9.1万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	85㎡〜	1,590万	18.55万/㎡
2022年9月	低層	5K	80㎡〜	780万	9.57万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.72万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,090万	13.46万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,190万	13.89万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.99万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.05万/㎡
2022年12月	低層	5K	80㎡〜	700万	8.59万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,090万	13.46万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.51万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.42万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.42万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.71万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.1万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.1万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	600万	7万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	750万	8.45万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.55万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.55万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	820万	9.24万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.55万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.92万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.34万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.55万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.55万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	85㎡〜	950万	11.09万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.55万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.55万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	10.27万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額84,286円。

3LDK

84,286円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	867円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,098円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,098円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	875円/㎡
2016年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	83,000円	968円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	85㎡〜	70,000円	788円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,013円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。