アパガーデンピア高岡
富山県高岡市あわら町17-6 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,045万円です。4LDKが最も高く平均2,320万円、３ＬＤＫは平均1,838万円です。
３ＬＤＫ
1,838万
5件
3LDK
2,045万
7件
4LDK
2,320万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,838万 | 1,534万 | 2,188万 |
| 3LDK | 7件 | 2,045万 | 1,585万 | 2,544万 |
| 4LDK | 2件 | 2,320万 | 2,100万 | 2,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
22.6万/㎡
4-7階
4件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市あわら町17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 107.93m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
広小路駅
近鉄伊賀線 / 万葉線 / 伊賀鉄道伊賀線
学区情報
小学校
高岡市小学校・中学校学区
中学校
高岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンピア高岡 | 2005 | 34戸 | 23.7万 | 2,100万 |
| アーク高岡丸の内 | 1990 | 50戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| 信開ドムス広小路 | 1989 | 58戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| 信開レジデンスイン高岡 | 1988 | 70戸 | 15.4万 | 350万 |
| 信開ガーデンコート高岡 | 1997 | 117戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 信開ガーデンコート高岡弐番館 | 1997 | 48戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| アパガーデンハイツ高岡 | 2000 | 32戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| アパガーデンコート高岡 | 1998 | 60戸 | 23.6万 | 2,590万 |
| レジデンス新成 | 1980 | 80戸 | 3.2万 | 198万 |
| アパガーデンヒルズ大手町 | 2010 | 40戸 | 26.3万 | 1,960万 |
| グラン・シエロ中川 | 2008 | 77戸 | 30.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.6万 | - | - | 23.7万 |
| 3LDK | 20.4万 | 23.8万 | 19.8万 | 23.0万 | 25.1万 | 22.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。