レジデンス新成
富山県高岡市新成町3-11 | 築46年 | 80戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は3.2万円。周辺エリア平均（3.2万円）を0.0%上回って、高岡市全体の平均（20.1万円）より84.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
201720192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.6万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、8年間で43.3%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では62.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均459万円です。３ＬＤＫが最も高く平均700万円、４ＬＤＫは平均399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
399万 |
150万 |
817万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
700万 |
498万 |
901万 |
| 4LDK |
11件 |
459万 |
198万 |
655万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市新成町3-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.02m² ～ 90.63m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
5.6万 |
3.9万 |
8.0万 |
8.4万 |
4.0万 |
3.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
198万 |
3.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
649万 |
8.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
699万 |
8.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
699万 |
8.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
699万 |
8.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
350万 |
3.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
720円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
55,000円 |
704円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
55,000円 |
704円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
55,000円 |
704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。