レジデンス新成
富山県高岡市新成町3-11 | 築46年 | 80戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.6万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、8年間で43.3%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では62.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均459万円です。３ＬＤＫが最も高く平均700万円、４ＬＤＫは平均399万円です。
４ＬＤＫ
399万
6件
３ＬＤＫ
700万
2件
4LDK
459万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 399万 | 150万 | 817万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 700万 | 498万 | 901万 |
| 4LDK | 11件 | 459万 | 198万 | 655万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
6.6万/㎡
4-7階
4件
5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市新成町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 90.63m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
市民病院前駅
万葉線
学区情報
小学校
高岡市立成美小学校
中学校
高岡市立志貴野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス新成 | 1980 | 80戸 | 3.2万 | 198万 |
| アパガーデンピア高岡 | 2005 | 34戸 | 23.7万 | 2,100万 |
| アーク高岡丸の内 | 1990 | 50戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| 信開ガーデンコート高岡 | 1997 | 117戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 信開ガーデンコート高岡弐番館 | 1997 | 48戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| アパガーデンハイツ高岡 | 2000 | 32戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| 信開レジデンスイン高岡 | 1988 | 70戸 | 15.4万 | 350万 |
| 信開ドムス広小路 | 1989 | 58戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| アパガーデンコート高岡 | 1998 | 60戸 | 23.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.6万 | 3.9万 | 8.0万 | 8.4万 | 4.0万 | 3.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 649万 | 8.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 350万 | 3.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
4DK
45,000〜55,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 720円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 55,000円 | 704円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 55,000円 | 704円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 55,000円 | 704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。