ローレルコート松川・桜橋

富山県富山市新桜町10-14 | 築27年 | 50戸

推定相場

ローレルコート松川・桜橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の28.2万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、3年間で5.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の97,750円から2019年には85,500円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,916万	2,280万	3,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、4-7階（31.3万円）と比べて7.6万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

31.3万/㎡

3件

8階以上

38.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市新桜町10-14
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	63.43m² ～ 89.34m²
施工会社	佐藤工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜橋駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩2分

🚉

電鉄富山駅

富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩10分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート松川・桜橋	1999	50戸	29.3万	2,480万
プレミスト桜橋イースト	2009	82戸	45.2万	2,780万
サーパス富山桜橋	2026	44戸	-	-
プレミア富山駅前	2014	122戸	51.5万	3,500万
アパガーデンコート小島町	2004	48戸	38.4万	3,350万
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
信開ウエラコート日之出町	1988	36戸	12.7万	330万
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万
アパガーデンプレイス富山	2000	246戸	28.3万	2,220万
アパガーデンプレイス富山１号館	2000	246戸	-	-
アパガーデンコート富山	1999	89戸	41.9万	2,870万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
3LDK	28.2万	-	41.3万	30.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,480万	29.32万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.03万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.84万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.86万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.6万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.57万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.83万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.9万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.42万/㎡
2020年5月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	2,560万	28.66万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額99,563円。3SLDKなら月額107,500円が相場です。

3LDK

99,563円

85,500〜115,000円

3SLDK

107,500円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,500円	1,268円/㎡
2018年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	100,000円	1,182円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,734円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,544円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,705円/㎡
2016年8月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	115,000円	1,359円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,500円	1,268円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,409円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,500円	1,268円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。