レーベン富山ザ・タワー
富山県富山市千歳町2丁目9-2 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・8件）で、平均3,604万円です。3SLDKが最も高く平均3,927万円、２ＬＤＫは平均3,050万円です。
２ＬＤＫ
3,050万
2件
３ＬＤＫ
3,737万
5件
2LDK
3,424万
7件
3LDK
3,604万
8件
3SLDK
3,927万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,050万 | 2,600万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,737万 | 2,918万 | 4,829万 |
| 2LDK | 7件 | 3,424万 | 2,590万 | 4,851万 |
| 3LDK | 8件 | 3,604万 | 2,608万 | 4,797万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,927万 | 3,690万 | 4,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（35.8万円）と比べて7.8万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
35.8万/㎡
6-10階
10件
40万/㎡
11-20階
5件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市千歳町2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 90.50m² |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン富山ザ・タワー | 2014 | 42戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ドム３２ | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 799万 |
| アパガーデンプレイス富山 | 2000 | 246戸 | 28.3万 | 2,220万 |
| アパガーデンプレイス富山１号館 | 2000 | 246戸 | - | - |
| プレミスト桜橋イースト | 2009 | 82戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| 信開クレベール富山 | 1996 | 54戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| アパガーデンコート小島町 | 2004 | 48戸 | 38.4万 | 3,350万 |
| アパガーデンコート富山 | 1999 | 89戸 | 41.9万 | 2,870万 |
| サーパス富山桜橋 | 2026 | 44戸 | - | - |
| ローレルコート松川・桜橋 | 1999 | 50戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| 信開ウエラコート日之出町 | 1988 | 36戸 | 12.7万 | 330万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 41.9万 | 41.9万 | - | - | 47.4万 | 43.5万 | 43.0万 |
| 3LDK | 40.8万 | - | - | 36.3万 | - | - | 41.3万 | 42.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 36.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025��2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 43.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,198万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
3LDK
140,000〜145,000円
142,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。